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Chat directo SINKOMI · sin intermediación innecesaria. · 📎 Puedes adjuntar imágenes o documentos
SINKOMI · Un lugar muy particular
Habla directamente con el propietario. Sin agencias que filtren ni encarezcan la operación.
Contrato de arras incluido. Firma digital con validez legal completa sin salir de SINKOMI.
Propietario e inquilino se comunican desde el primer mensaje. Sin filtros ni intermediarios.
Comparte nóminas y documentos por el chat privado. Contrato de alquiler incluido.
Dónde estamos
Escribes en español. Tu comprador alemán, inglés o sueco lo lee en su idioma al instante. Sin apps externas. Sin agentes. El sistema traduce la conversación completa, en tiempo real, de forma automática.
Y publica tu inmueble verificado gratis durante 6 meses. Sin comisiones. Sin intermediarios. Solo tú, tu inmueble y el comprador.
Solo para propietarios particulares · Baleares
Habla con quien
tiene las llaves
Tu inmueble.
Tu dinero.
Tu decisión.
Una web
muy particular
Hemos venido a cambiar
las reglas
del juego.
Venta (€/m²) · Alquiler (€/m²/mes)
Fuente: elaboración propia a partir de datos públicos del mercado inmobiliario de Mallorca. Cifras orientativas; no constituyen tasación oficial.
Sabemos que en las islas encontrar un alquiler es una de las gestiones más complicadas. En SINKOMI apostamos por la honestidad, la transparencia y el contacto directo entre propietario e inquilino desde el primer momento.
Hablas directamente con los inquilinos interesados desde el primer mensaje, sin intermediarios que filtren o distorsionen la información.
Solicita las garantías y la documentación que consideres oportuna (contrato, nóminas) de forma directa a través del chat privado para tu total tranquilidad.
Publicas tu inmueble gratis y gestionas las visitas a tu ritmo. Tu inmueble, tus reglas.
Preséntate explicando tu situación laboral y personal directamente al dueño del inmueble. Sin agencias, sin esperas y sin comisiones de gestión.
Comparte tus documentos de forma segura adjuntándolos directamente en el chat privado cuando el propietario te los solicite para avanzar con el alquiler.
Trato directo de persona a persona. Todo claro, legal y gestionado directamente entre vosotros.
En SINKOMI defendemos la sencillez. Olvídate de correos que se pierden o mensajes de WhatsApp desordenados. Utiliza el clip de adjuntos de nuestro chat privado para enviar o recibir contratos de trabajo, nóminas o el DNI de forma limpia, directa y segura. Vosotros os ponéis de acuerdo, vosotros gestionáis los papeles.
¿Todo acordado? SINKOMI te permite redactar y firmar el contrato de alquiler con validez legal completa, sin salir de aquí.
En SINKOMI eso se acabó. Hemos venido a cambiar la forma de comprar y vender cualquier tipo de inmueble.
Sencillo. El propietario publica su inmueble. El comprador lo encuentra, abre un chat directo y habla con quien tiene las llaves. Sin llamar a ninguna oficina. Sin esperar a que nadie te devuelva la llamada. Tú con el propietario. Directo.
Para el propietario que quiere vender su inmueble sin regalar una comisión que puede suponer decenas de miles de euros. Y para el comprador que quiere hablar con quien realmente sabe todo sobre el inmueble — su dueño.
Porque las Islas Baleares tienen uno de los mercados inmobiliarios más activos de Europa y las comisiones aquí duelen más que en cualquier otro sitio. Era el momento y el lugar para cambiar las cosas.
En otras plataformas publican agencias. Aquí publican personas. En otras plataformas hablas con un intermediario. Aquí hablas directamente con el propietario. En otras plataformas pagas comisión. Aquí decides tú.
La comisión inmobiliaria habitualmente es entre un 3% y un 7% del precio de venta, más un 21% de IVA. En Baleares son decenas de miles de euros.
Toca cualquier municipio del mapa para ver los inmuebles disponibles. Directo al propietario, sin intermediarios.
Me llamo José Ramírez Felipe y vivo en Mallorca. Creé SINKOMI porque vi una oportunidad: el precio de la vivienda en España lleva años subiendo, y en Baleares el problema es especialmente notable. Mallorca es una de las zonas más caras del país, en parte por la fuerte demanda extranjera. En ese contexto, hay propietarios y compradores que prefieren conectar directamente, sin intermediarios, ahorrándose la comisión de agencia — que habitualmente está entre un 3% y un 7% más IVA. En una operación de 300.000€, eso puede superar los 25.000€. SINKOMI ha venido a cambiar las reglas: somos una opción igual de válida, pero infinitamente más económica.
SINKOMI nació para que ese dinero se quede donde tiene que quedarse: en el bolsillo de quien compra y de quien vende. Sin intermediarios. Sin comisiones. Con la tecnología que hace falta para que dos personas puedan hablar directamente, entenderse aunque no hablen el mismo idioma, y cerrar una operación con todas las garantías legales.
Simple. Directo. Desde Baleares, para Baleares, por ahora.
— José Ramírez Felipe, fundador de SINKOMI
Introduce el precio de tu inmueble y ve en tiempo real cuánto te puedes ahorrar evitando la comisión inmobiliaria.
*Publicación básica gratuita. El Verificado es 8,99€ pago único.
Sin comisiones. Sin agencia. El único coste real es el que eliges pagar para llegar antes a quien te busca.
Publicar en SINKOMI es gratis. Tu inmueble aparece en el catálogo y cualquier interesado puede contactarte por el chat.
Los compradores filtran por propietarios verificados. Ser uno de ellos significa que hablan contigo primero, no con el resto.
Cada día que tu inmueble no se vende o no se alquila tiene un coste. Este plan existe para acortar ese tiempo.
Básico activo 90 días · renovable gratis. Verificado válido 1 año · renovación a 4,99€. Hasta 5 inmuebles verificados por propietario. Sin contratos de permanencia.
Pago único por contrato. Sin suscripción. Solo cuando lo necesitas.
Contrato de arrendamiento de vivienda conforme a la LAU. Personalizado con los datos del inmueble, propietario e inquilino. Listo para firmar con firma electrónica avanzada.
Contrato de arras penitenciales para la compraventa de inmuebles. Fija el precio, el plazo y las condiciones de la operación. Protege a ambas partes antes de la escritura.
Documento orientativo. Se recomienda revisión jurídica antes de la firma. SINKOMI no actúa como asesor legal.
Canal principal para consultas. Respondemos Lun–Vie.
Proyecto 100% enfocado en el mercado inmobiliario de Baleares, por ahora.
Genera el contrato directamente en SINKOMI con los datos de este inmueble. Pago único, sin suscripción.
Alta completa de inmueble para SINKOMI.
Además del traspaso, indica cuánto se paga de alquiler cada mes por el local.
Elige "Temporada" si el alquiler es solo para unos meses (por ejemplo, verano). Esto ayuda a que te encuentren los inquilinos adecuados.
Si lo añades, en tu anuncio aparecerá también un botón para llamarte, además del chat. Si lo dejas en blanco, solo se podrá contactar por chat.
Publica primero. Después, desde "Mis inmuebles publicados" en tu cuenta, podrás verificar este inmueble por 8,99 € verificando tu identidad y subiendo la Nota Simple.
Coste estimado
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Verificación de identidad · Más confianza y visibilidad
Suscripción mensual
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El badge verificado en tu anuncio transmite seguridad desde el primer vistazo. Sin explicaciones.
Menos dudas, menos fricción. El comprador ya sabe con quién está hablando.
Tus documentos se usan solo para esta comprobación y no se muestran públicamente en tu anuncio.
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